Kogo dokładnie obejmą nowe regulacje?
Nowe prawo dotyczy właścicieli mieszkań i domów, którzy udostępniają swoje lokale turystom przez popularne portale rezerwacyjne, takie jak Booking.com czy Airbnb. Jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie na doby, będziesz mieć obowiązek dopełnienia procedury rejestracyjnej. Jej tryb i szczegóły wdrożenia nie są jeszcze do końca znane. Pod koniec czerwca tą kwestią ma zająć się Sejm.
Jakie obowiązki będą mieli wynajmujący i serwisy rezerwacyjne?
Serwisy, które publikują ogłoszenia wynajmu krótkoterminowego i umożliwiają zawieranie transakcji z klientami, będą zobowiązane do przekazywania władzom następujących informacji:
- długości trwania pobytu,
- stawki za dobę,
- przychodu z wynajmu.
Aby prowadzić wynajem krótkoterminowy, trzeba będzie uzyskać numer ewidencyjny, który obowiązkowo pojawi się w treści ogłoszenia.
Warto wiedzieć: Platformy rezerwacyjne zostaną objęte wymogiem sprawdzania numerów identyfikacyjnych. Jeśli właściciel lokalu na wynajem krótkoterminowy nie poda kodu, portal będzie mógł zablokować ogłoszenie.
Jakie kary będą grozić za ignorowanie przepisów o krótkoterminowym wynajmie?
Konsekwencje finansowe za brak rejestracji lub posługiwanie się nieważnym numerem mają być z założenia surowe. Właściciele, którzy nie dostosują się do wymogów, otrzymają karę. Zapowiadane sankcje sięgają nawet 50 tys. zł, jednak szczegółowe zasady ich nakładania wynikają z przepisów krajowych.
Co z wynajmem długoterminowym i umowami?
Omawiane nowe regulacje dotyczą najmu krótkoterminowego, jednak wynajem na dłuższy czas również wymaga przestrzegania przepisów prawa. Zdarza się, że właściciel mieszkania chce zerwać umowę najmu z uciążliwym lokatorem.
Ustawa o ochronie praw lokatorów określa powody i terminy wypowiedzenia, chroniąc obie strony. Aby uniknąć błędów w procedurach, sprawdź, kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne i upewnij się, że Twoje dokumenty są sporządzone zgodnie z prawem. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie turystom, czy stałym lokatorom, warto chronić swój majątek. Wybierz właściwy dla siebie wariant ubezpieczenia mieszkania i uchroń się przed finansowymi skutkami różnych zdarzeń losowych.
Źródła: https://orka.sejm.gov.pl/WydBAS.nsf/0/0FA6CD2EB9B25651C1258C5800405017/$file/Infos_325.pdf/
