Czym jest rozbudowa domu dla ubezpieczyciela?
Z perspektywy towarzystwa ubezpieczeniowego rozbudowa to każda zmiana, która:
- powiększa metraż,
- podnosi wartość budynku.
Ważne jest to, że dobudowa do domu ingeruje w konstrukcję nośną i zwiększa powierzchnię użytkową. Taka zmiana zawsze wymaga poinformowania ubezpieczyciela.
Dlaczego musisz zgłosić zmiany w ubezpieczonym domu?
Musisz zgłosić rozbudowę, aby uniknąć zjawiska niedoubezpieczenia. Jest to sytuacja, w której suma ubezpieczenia na polisie jest niższa niż rzeczywista wartość Twojego domu po przeprowadzonych pracach. Uczciwe wskazanie wartości zapewnia pełną ochronę finansową na przyszłość.
Rozbudowa zawsze podnosi rynkową i odtworzeniową wartość nieruchomości. Po wykonaniu prac zgłoś je ubezpieczycielowi. Jeśli nie poinformujesz o tym, musisz liczyć się z konsekwencjami:
- W razie np. pożaru lub zalania otrzymasz odszkodowanie tylko do kwoty zapisanej w starej umowie, mniejszej niż rzeczywista wartość domu.
- Wypłacone świadczenie może nie wystarczyć na odbudowę nowo dobudowanej części obiektu.
- Nie odzyskasz kapitału zainwestowanego w nowe materiały budowlane i drogie prace wykończeniowe.
Powinien zostać przygotowany aneks zwiększający metraż i sumę ubezpieczenia. Zadbaj o aktualność danych, aby mieć pewność, że w razie nieoczekiwanych problemów otrzymasz wsparcie od ubezpieczyciela.
Czy materiały budowlane są objęte polisą podczas rozbudowy?
Materiały mogą być objęte ochroną, jeśli masz polisę obejmującą ryzyko związane z domem w budowie. Wtedy ubezpieczyciel pokryje koszty w razie kradzieży materiałów lub ich zniszczenia wskutek zdarzeń losowych na placu budowy. Podobną ochroną mogą być objęte także narzędzia budowlane i elementy stałe przed montażem. Ubezpieczyciel obejmie ochroną takie ryzyka, jeśli dom osiągnął stan surowy zamknięty, czyli mamy stolarkę drzwiową, stolarkę okienną oraz dach, a także odpowiednie zabezpieczenia – dwa zamki wielozastawkowe lub jeden zamek atestowany
Kiedy zaktualizować umowę ubezpieczenia domu?
Najlepiej zgłosić zmiany jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych lub w ich trakcie. Z placem budowy wiążą się zupełnie nowe ryzyka, takie jak kradzież pozostawionych materiałów lub sprzętu budowlanego.
Jeśli zapomnisz o tym na wczesnym etapie, zaktualizuj polisę od razu po zakończeniu rozbudowy. Zmiana powierzchni i całkowitej wartości domu z reguły wymagają podpisania aneksu do obecnej umowy lub zawarcia nowej polisy. Możliwa, że ubezpieczyciel nie wymaga zgłaszania takich prac przed ich zakończeniem. Nie odpowiada za szkody wyrządzone w związku z remontem.
Jakie informacje musisz przekazać ubezpieczycielowi?
Ubezpieczyciel powinien uzyskać od Ciebie następujące dane:
- Nowy metraż – dokładna powierzchnia użytkowa domu po zakończonej rozbudowie.
- Zakres wykonanych prac – co dokładnie zostało dobudowane (np. nowy garaż, dodatkowe piętro, rozbudowa parteru).
- Nowa wartość nieruchomości – oszacowanie, ile obecnie wart jest dom z uwzględnieniem wszystkich poniesionych kosztów budowy. Bardzo ważne jest ustalenie wartości odtworzeniowej, czyli kosztu odbudowy do stanu sprzed szkody.
Na podstawie tych informacji towarzystwo zaktualizuje Twoją polisę. Składka może nieco wzrosnąć, ale w zamian zyskujesz pełną ochronę finansową całego majątku. Warto obliczyć wysokość składki na polisę domu w kalkulatorze online firmy UNIQA. Szybko dowiesz się, jak cena ubezpieczenia zmieni się po rozbudowie.
