Jak wygląda dom w stanie surowym otwartym? Zakres prac budowlanych

Stan surowy otwarty: Czym jest?

Stan surowy otwarty to faza budowy, kiedy budynek jest już otwarty, co oznacza, że konstrukcja jest już stworzona, a mury są postawione. W tym etapie, dach jest już na miejscu, ale nie ma jeszcze okien, drzwi, instalacji elektrycznych, hydraulicznych czy ogrzewania. To etap, w którym można już zobaczyć kształt i rozmiar domu, ale jest on jeszcze surowy i wymaga dalszego wykończenia. 

Czym się różni stan surowy otwarty od zamkniętego?

Istotne jest zrozumienie różnicy między stanem surowym otwartym a zamkniętym. Jak wcześniej wspomniano, stan surowy otwarty oznacza, że budynek jest jeszcze 'otwarty' - nie ma jeszcze okien, drzwi, instalacji itp.

Natomiast stan surowy zamknięty to już wyższy stopień zaawansowania budowy. W tej fazie budynek jest zamknięty, co oznacza, że są już zamontowane okna i drzwi zewnętrzne, wykonane są instalacje wewnętrzne (elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna), a także budynek jest już otynkowany. Dzięki temu dom jest zabezpieczony przed wpływem warunków atmosferycznych.

Prace budowlane w stanie surowym otwartym - zakres

Pierwszym krokiem po osiągnięciu stanu surowego otwartego jest zabezpieczenie budynku przed wpływem czynników atmosferycznych. Dotyczy to zwłaszcza zabezpieczenia otworów okiennych i drzwiowych. Najczęściej stosuje się tymczasowe zabezpieczenia, takie jak folia budowlana.

Następnie rozpoczynają się prace instalacyjne. Obejmują one instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie czy wentylację. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i projektu domu.

Po zakończeniu prac instalacyjnych przystępuje się do tynkowania ścian. Tynki mogą być zarówno tradycyjne, jak i maszynowe. W tym etapie budowy zaczyna się również układanie warstw izolacyjnych na podłogach i ścianach, które mają na celu zapewnienie odpowiedniego ciepła w domu.

Co dalej? Po osiągnięciu stanu surowego otwartego, dom jest gotowy na dalsze prace wykończeniowe. Mogą to być prace związane z montażem okien i drzwi, wykończeniem wnętrza, instalacją oświetlenia, montażem mebli i urządzeń sanitarnych, a także pracami zewnętrznymi, takimi jak wykończenie elewacji, budowa tarasu, czy zagospodarowanie terenu wokół domu.

Czy warto kupić dom w stanie surowym otwartym?

Decyzja o zakupie domu w stanie surowym otwartym zależy od wielu czynników. Przede wszystkim, taki dom jest zazwyczaj tańszy niż dom w stanie surowym zamkniętym lub dom gotowy do zamieszkania. Jednak kupując dom w takim stanie, musisz być przygotowany na dalsze koszty związane z wykończeniem domu.

Warto również pamiętać, że wymaga to czasu, zaangażowania oraz znajomości tematu. Można jednak zaangażować profesjonalną firmę do dokończenia budowy. Takie rozwiązanie daje także możliwość indywidualnego dostosowania wnętrza do swoich potrzeb i upodobań.

Ile kosztuje stan surowy otwarty w 2023 roku?

Cena domu w stanie surowym otwartym w 2023 roku zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość domu, użyte materiały czy standard wykonania. W Polsce ceny mogą oscylować między 2000 a 3000 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, ale to są bardzo ogólne szacunki.

Każdy przypadek jest inny, dlatego zawsze warto skonsultować to z ekspertem lub firmą budowlaną. Pamiętaj jednak, że koszt zakupu to tylko początek. Do budżetu musisz doliczyć także koszty związane z wykończeniem domu i jego utrzymaniem.

Podsumowanie

Budowa domu to długotrwały proces, który wymaga skrupulatnego planowania i wykonania. Stan surowy otwarty jest kluczowym momentem, który pozwala na przystąpienie do prac wykończeniowych.

Zrozumienie, co oznacza stan surowy otwarty, oraz jakie prace są w nim wykonywane, jest niezbędne dla każdego, kto planuje budowę domu. Jednak warto pamiętać, że każda budowa jest inna i wymaga indywidualnego podejścia, dlatego zawsze warto skonsultować swoje plany z profesjonalistą.