Od kilku lat rządzący starają się pomagać w sfinansowaniu budowy domu młodym parom. Ostatnio temu ma służyć projekt „Dom dla młodych”. O co w nim chodzi i czy każdy projekt domu będzie mógł wziąć udział w programie? Okazuje się, że nie.

Dom dla młodych - projekty rządu, z których można skorzystać

Po projekcie MDM i „Rodzina na swoim” rządzący proponują kolejną transzę dopłat. Tym razem jednak nie ma jednego projektu, a raczej szereg różnych programów, które pozwalają zaoszczędzić podczas budowy domu. Pierwszy z nich to działające od maja 2022 roku „Mieszkanie bez wkładu własnego”. W tym wypadku można dostać do 20 proc. wkładu własnego w wysokości do 100 tys. zł. Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Pieniądze te można przeznaczyć m.in. na zakup działki i budowę domu. Budowa wraz z działką musiałaby kosztować do 400 tys. zł., zakładając, że Inwestorzy nie mają innych, poza kredytem, środków na budowę domu. 

Drugi program to Czyste Powietrze, jednak tu kwota dopłat jest już znacznie niższa. Da się uzyskać dofinansowanie do nowego projektu domu dla młodej rodziny, ale tylko 15 tys. złotych, które musi zostać wykorzystane na termoizolację. Nie są znane jeszcze detale, ale kolejnym pomysłem ma być Rodzinny bon mieszkaniowy. Przysługuje on jednak tylko rodzinom z trójką dzieci lub jedną osobą niepełnosprawną na utrzymaniu. Zależnie od tego, czy rodzina ma już mieszkanie i ile ma dzieci, może dostać dofinansowanie w wysokości od 55 do 145 tys. zł.

Dom dla młodych - projekty, które możesz złożyć

Biorąc pod uwagę program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, do wyliczenia maksymalnej powierzchni domu, na jaki da się dostać dopłatę, potrzebne będzie najpierw odliczenie kosztów samej działki. Przyjmując za oficjalnymi statystykami średnią cenę działki budowlanej w wys. 72,5 zł za mkw., czyli ok. 72 500 zł za 1000 metrów, pozostaje nam średnio ok. 330 tys. zł na budowę.

Jaki projekt domu dla młodych może za to powstać? Jeśli wg szacunków ekspertów w III kwartale 2022 roku budowa metra domu kosztowała 2931 zł, to maksymalnie można sobie w tej kwocie pozwolić na dom o powierzchni ok. 100-110 mkw. (odliczając jeszcze koszty administracyjne i zakup projektu). W tym wypadku większość osób skorzysta raczej z gotowego projektu domu, który jest znacznie tańszy niż koncepcja przygotowana u architekta.

Podsumowanie

Co kilka miesięcy można usłyszeć, że są uruchamiane różne formy wsparcia do zakupu domu dla młodych. Projekty dają spore możliwości, choć są nieliczne i nie pokryją w całości kosztów budowy. o Przy większości z nich trzeba spełnić szereg określonych warunków. Mimo to warto skorzystać, nawet jeśli uda się uzyskać tylko kilkanaście tysięcy zł dopłaty do termomodernizacji.