Każdy właściciel nieruchomości przeznaczonej na wynajem powinien kierować swoją ofertę do konkretnej grupy najemców. W ten sposób szanse na satysfakcjonującą dla obu stron współpracę są znacznie większe. Ważne też, by zadbać o odpowiednie przygotowanie domu lub mieszkania, co ma znaczenie szczególnie w przypadku nieruchomości klasy premium. Klienci, którzy je wynajmują, potrafią być dość wymagający, dlatego warto zadbać o to, by sprostać ich oczekiwaniom.
Jak przygotować ekskluzywny dom do wynajmu?
Pierwszym krokiem jest zawsze dokładne sprzątanie i odświeżanie pomieszczeń. To bardzo ważne zwłaszcza w przypadku nieruchomości, które były już wcześniej użytkowane i wymagają doprowadzenia do idealnego porządku po poprzednich lokatorach. Warto rozważyć w tym celu wynajem profesjonalnej firmy sprzątającej, dysponującej specjalistycznym sprzętem i środkami czyszczącymi.
Wykończenie i wystrój domu również mają bardzo duże znaczenie. Gdy w grę wchodzą nieruchomości premium najlepiej stawiać na jakościowe materiały, luksusowe meble, dodatki i akcesoria. Zamożny klient z pewnością to zauważy i doceni.
Warto zdecydować się również na wykorzystanie w domu nowoczesnych sprzętów i technologii, takich jak alarm, monitoring czy zdalna kontrola dostępu. Urządzenia smart home zdecydowanie podnoszą komfort i funkcjonalność każdego budynku, dlatego dobrze jest zastanowić się nad ich instalacją.
Do kogo kierować swoją ofertę?
W związku z tym, że ceny nieruchomości premium są wyższe niż w przypadku budynków o przeciętnym standardzie, nie są dostępne dla każdego. Potencjalny nabywca takiej nieruchomości to osoba zamożna, gotowa zapłacić odpowiednio więcej za wysoki standard wykończenia czy dodatkowe wyposażenie.
Dotarcie do takiej grupy klientów nie jest proste. Trudno przecież spodziewać się, że będą samodzielnie przeglądać ogłoszenia na lokalnych grupach czy portalach ogłoszeniowych. Większość z nich korzysta z profesjonalnej pomocy, którą oferuje biuro nieruchomości premium, oszczędzając w ten sposób sporo czasu i energii, stąd też współpraca z renomowaną agencją wydaje się najlepszym rozwiązaniem.
Czy trzeba zajmować się wszystkim samodzielnie?
Na szczęście nie jest to konieczne. Większość właścicieli nieruchomości, którzy do tej pory nie mieli do czynienia z klientami zamożnymi, może mieć trudności z samodzielnym dostosowaniem domu czy mieszkania do ich potrzeb. Z pomocą w takich przypadkach przychodzą agencje nieruchomości. Coraz więcej z nich ma w swojej ofercie usługi profesjonalnej opieki nad lokalami i budynkami klasy premium przeznaczonymi na wynajem. Dzięki temu właściciel nie musi martwić się o sprzątanie czy home staging. Wszystko to zrobią za niego pracownicy biura. Pomogą również w skutecznym znalezieniu chętnych na wynajem, bardzo często w formule off market, poza oficjalnymi kanałami.
