Zadaszenie balkonu w bloku i domu - jak wybrać nowoczesne i dobre rozwiązanie?

Dlaczego warto zainwestować w zadaszenie na balkonie? 

Zarówno balkon w bloku, jak i taras w domu jednorodzinnym spełniają ważną i istotną rolę w naszym życiu. Niejednokrotnie są dla nas miejscem wypoczynku, medytacji, czy też po prostu miejscem popołudniowej drzemki. Jednak, aby jeszcze skuteczniej podkreślić walory tego małego kącika i móc korzystać z niego niezależnie od pogody, niezwykle ważne jest zadaszenie balkonu. Cechy te szczególnie chwalą sobie zwłaszcza lokatorzy bloków, którym balkon służy też jako przechowalnia rowerów, magazyn czy miejsce do suszenia prania. Zadaszenie balkonu przydaje się też wtedy, kiedy chcemy ochronić meble balkonowe przed opadami deszczu, przedłużając tym samym ich żywotność.

Markiza to dobry sposób na zadaszenie balkonu w bloku lub domu jednorodzinnym

Czy jest potrzebne pozwolenie wspólnoty mieszkaniowej na daszek balkonowy w bloku? Przepisy

Co do zasady, montaż zadaszenia balkonowego nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, znajduje się ono bowiem w katalogu robót niewymagających pozwolenia, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 2 Prawa budowlanego. Nie zawsze jednak jest tak kolorowo, ponieważ istnieje kilka wyjątków od tej reguły, szczególnie w bloku, gdzie może być wymagana zgoda wspólnoty z uwagi na ingerencję w część wspólną. 

• Gdy zadaszenie balkonu będzie konstrukcją trwale związaną z budynkiem i jego parametry (np. sposób mocowania, waga) mogą ingerować w konstrukcję budynku - w takim przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej może uznać, że mamy do czynienia nie z remontem, a z przebudową, która wymaga zgłoszenia.
• Przed montażem daszku na balkonie w bloku należy skonsultować ten fakt ze spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową i złożyć wniosek o zezwolenie, ponieważ może ona uznać, że wybrane zadaszenie nie wpisuje się w estetykę budynku i zakwestionować montaż daszka. 
• Gdy budynek, w którym znajduje się balkon jest wpisany do rejestru zabytków, wtedy wszelkie prace na balkonie i formalności mogą podlegać specjalnym uzgodnieniom z konserwatorem zabytków.

Aby zadaszenie balkonu w bloku, czy też w domu jednorodzinnym spełniało wszystkie zadania, ważne jest aby w chwili jego montażu dokładnie przemyśleć jaki ma to być rodzaj zadaszenia, z jakich materiałów ma być zrobiony daszek oraz na jakie czynniki powinien być on w szczególności odporny.

Na jaki rodzaj zadaszenia balkonu się zdecydować? Daszek na balkon blokowy w wielu odsłonach

Mamy do dyspozycji wiele materiałów, z których wykonuje się zadaszenia balkonowe. Bazą konstrukcyjną może być stal malowana proszkowo, drewno lub aluminium, jednak klucz do sukcesu tkwi w pokryciu daszka. W zależności od potrzeb możemy wybrać pokrycie transparentne, lekko zaciemniające lub całkowicie zacieniające, czyli nieprzepuszczające światła. Nasze rekomendacje dotyczą wokół najpopularniejszych rozwiązań.  

Parasol to przenośne i składane zadaszenie balkonu, nie wymaga wiercenia

• Markizy kasetowe sterowane ręcznie lub elektrycznie - to lekkie konstrukcje z materiału wodoodpornego, czyli w sposób ograniczony nieprzepuszczającego wody deszczowej i światła. Montowane są do ściany lub sufitu i występują w wielu stylowych wzorach, ale mogą nie oprzeć się porywistemu wiatrowi. Nowoczesne modele mogą być wyposażone w zdalne sterowanie. 
• Zadaszenie z tkaniny żaglowej - to nowoczesne i designerskie rozwiązanie, polegające na rozpięciu specjalnej, wytrzymałej tkaniny między punktami mocowania na elewacji i konstrukcji balkonu. Żagiel zapewnia cień i ograniczoną ochronę przed deszczem. Umożliwia też tworzenie różnych konfiguracji i kształtów. 
• Zadaszenie z poliwęglanu - poliwęglan jest mniej kruchy od pleksi, czyli ma większą odporność na uszkodzenia, a tym samym lepiej zniesie trudne warunki atmosferyczne takie jak na przykład grad. Świetnie chroni też przed deszczem, nie ograniczając przepływu światła. Transparentne lub pół-transparentne płyty poliwęglanu dostępne w wielu kolorach montowane są na specjalnej konstrukcji wspornej.
• Zadaszenie szklane (ze szkła hartowanego) - na balkonie lub tarasie pozwoli na niczym niezakłócone podziwianie rozgwieżdżonego nieba w upalny wieczór. To świetne rozwiązanie w przypadku nowego budownictwa, ponieważ idealnie wpisze się w nowoczesną bryłę budynku. 

Jak zadaszyć balkon w bloku?

Lekkie zadaszenia, które nie ingerują w konstrukcję budynku, nie wymagają uzyskania pozwoleń, a ewentualnie tylko zezwolenia spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Decydując się na zadaszenie balkonu w bloku, musimy stworzyć go w stylu nieodbiegającym znacząco od ogólnej fasady budynku. Jeszcze ważniejsza wydaje się kwestia bezpieczeństwa, głównie na wyższych piętrach, gdzie daszek jest mocniej narażony na awarie. Daszki w tych miejscach muszą mieć trwałą konstrukcję i być mocowane tak, aby nie stwarzały zagrożenia (na przykład porwania przez porywisty wiatr). 

Markizy tworzą daszki nad balkonem, które chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem

Zadaszenia balkonu bez wiercenia

Czy to w ogólne, jest możliwe? Decydując się na sposób montażu zadaszenia tarasów i balkonów, najczęściej stosuje się montaż na ścianie. Jest to oczywiście najpopularniejszy ze sposobów, ponieważ daszek można przytwierdzić nie tylko do ściany, lecz również do kondygnacji znajdującej się powyżej niego. Metoda ta jednak wymaga zastosowania kołków i kotew oraz oczywiście wiercenia.

Czy więc możliwy jest montaż zadaszenia bez wiercenia? Jasne, że tak. Wszystko uzależnione jest od rodzaju zastosowanej osłony balkonowej. Wiercenia w ścianie nie wymaga np. montaż markiz. Ten sposób zadaszenia balkonu wykorzystuje się najczęściej w blokach, a ich instalacja polega na zastosowaniu konstrukcji umieszczonych pomiędzy podłogą a sufitem balkonu, przy użyciu wsporników rozporowych. Alternatywą jest duży parasol ogrodowy, który można złożyć w sytuacji nagłej zmiany pogody. 

Zadaszenie balkonu w domu jednorodzinnym

Dom jednorodzinny pozwala na montaż cięższych konstrukcji, choćby konstrukcji drewnianych typu pergola. Metoda ta jest rozwiązaniem uniwersalnym, stanowiącym nieodzownie upiększenie domu. Drewno jednak potrzebuje okresowej konserwacji i impregnacji, co powoduje nierzadko element zniechęcający. Prezentuje się jednak wyjątkowo estetycznie i wprowadza agroturystyczny klimat. 

Alternatywą są stalowe lub aluminiowe pergole tarasowe, które są wręcz idealnie do zastosowania na tarasie, przylegającym do parteru budynku. Często to ciężkie stalowe konstrukcje, które mogłyby za bardzo obciążyć balkon, jednak na tarasie spełnią swoją funkcję. Stanowią element demontowalny małej architektury ogrodowej, więc nie wymagają uzyskania pozwolenia.  W celu ochrony tarasu przed deszczem konstrukcję pergoli pokrywa się szkłem, poliwęglanem lub roletami dachowymi.

Zadaszenie balkonowe na ostatnim piętrze 

Oczywiście najpierw należy zwrócić się do spółdzielni lub wspólnoty o zgodę na zamontowanie daszka nad balkonem. Po jej uzyskaniu można zbudować zadaszenie, jednak ściśle według wskazówek, zawartych w decyzji. Najpopularniejsze są daszki na wspornikach, pokryte szkłem albo płytą z poliwęglanu litego lub komorowego, odpornego na warunki pogodowe. Można również rozważyć niewielkie zadaszenie, przymocowane do ściany balkonu. Należy unikać ciężkich, a tym bardziej niestabilnych konstrukcji, które podczas wichury mogłyby zostać zerwane i uszkodzić budynek.  

Ile kosztuje zadaszenie balkonu? 

Ceny różnych typów zadaszeń znacznie się różnią, warto zatem określić swój budżet przed rozpoczęciem poszukiwań. Tanim rozwiązaniem są zwijane ręcznie materiałowe markizy na balkon, to koszt rzędu około 300 zł. Jednak najtańszym rozwiązaniem jest żagiel, który można kupić już za niespełna 200 zł. Trwalsze rozwiązania to już wyższa cena, jednak zapewniają solidniejszą ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Montowany do ściany lub na wspornikach daszek z poliwęglanu do samodzielnego montażu o wymiarach 4x2 metry można kupić za około 3000 zł.  

Żagiel to najtańszy sposób na zrobienie zadaszenia na balkonie, czy tarasie

Jak zrobić zadaszenie balkonu? Samodzielne wykonanie zadaszenia balkonu 

Raczej spółdzielnia nie zgodzi się na samodzielne wykonanie cięższego zadaszenia balkonu z uwagi na bezpieczeństwo. Pozostaje samodzielny montaż do elewacji budynku markizy, żagla lub gotowego lekkiego aluminiowego zadaszenia balkonu z pokryciem z poliwęglanu. Balkon lub taras w domu jednorodzinnym to już co innego. Można wykazać się kreatywnością i zdolnościami technicznymi, tworząc drewnianą pergolę z gotowych belek i kantówek. Taką pergolę można pokryć dowolnym materiałem lub pozwolić jej zarosnąć bluszczem, który stworzy naturalny roślinny baldachim.

Zadaszenie balkonu: podsumowanie i dodatkowe wskazówki

Decydując się na zadaszenie balkonu w bloku lub domu jednorodzinnym, należy wziąć pod uwagę jego odporność na niekorzystne warunki atmosferyczne, uszkodzenia mechaniczne, działanie promieni słonecznych i oczywiście to, co najważniejsze, czyli bezpieczeństwo.

Parasol to prosty i szybki sposób na osłonięcie tarasu przed słońcem

Dodatkowe wskazówki i praktyczne rozwiązania:

• Materiały wysokiej jakości i charakteryzujące się wysoką wytrzymałością - aluminium, szkło hartowane, odporne tworzywo sztuczne, trwałe tkaniny techniczne.
• Inteligentne rozwiązania - sterowanie pilotem lub smartfonem oraz wyposażenie w czujniki wiatru i deszczu.
• Zintegrowane oświetlenie LED - dodające klimatu wieczorami.
• Systemy odprowadzania wody - estetyczne i funkcjonalne rynny.

Autor

Dagmara Kasprzyk-Rogal

Dekorator wnętrz, kosztorysant budowlany, copywriter, wykształcenie ekonomiczno-administracyjne. Kobieta wielu pasji, z których największą jest tematyka wnętrzarska. Od...

Dossier redaktora Poznaj innych autorów